Оценка имущества, планируемого к приобретению или продаже банками

Для осуществления своей деятельности банки приобретают и продают, арендуют и сдают в аренду различное имущество. Наиболее часто проводятся операции с недвижимостью, которые банки используют для размещения своих офисов.

При заключении сделок купли-продажи и аренды банкам требуется независимая оценка стоимости имущества. Ее определение проводится с привлечением независимых оценщиков.

Публикуйте Ваши идеи и предложения по улучшению взаимодействия банков и оценщиков при определении стоимости и согласовании отчетов об оценке, составленных по имуществу, приобретаемому/реализуемому банками в рамках приведенных ниже направлений для обсуждения.

В целях объективного расчета стоимости объекта залога, на которое наложено взыскание и предстоит реализация через публичные торги, предлагаю разработать для оценочных компаний уточняющую формулировку в Задании на оценку с учетом действующего ФСО...
5 Оценка: 12
Ольга Николаевна Серегина почти 2 года назад
Предлагаю предусмотреть в ВНД срок оказания оценщиком услуг по предоставлению отчета об оценке, к примеру - 7 рабочих дней (данное условие предусмотреть в Договоре, который будет заключен с оценщиком).
3 Оценка: 5 1
Олеся Викторовна Ширяева почти 2 года назад
Предлагаю предусмотреть в ВНД срок устранения замечаний оценщиком, к примеру - 3 рабочих дня (данное условие предусмотреть в Договоре, который будет заключен с оценщиком).
6 Оценка: 4 1
Олеся Викторовна Ширяева почти 2 года назад
Добрый день! По опыту работы могу сказать, что отчеты легче согласовать с экспертом залоговой службы, который раньше работал оценщиком в оценочной компании. Сразу можно договориться по основным принципиальным моментам, таким как стоимость за...
6 Оценка: 3 1
Дмитрий Александрович Пашин почти 2 года назад
При оценке арендных ставок недвижимости оценщики не всегда соблюдают терминологию и методологию подходов. За основу они берут те же подходы и термины, которые используются при оценке рыночной стоимости недвижимого имущества. Хотя наименования...
2 Оценка: 3
Александр Кретов почти 2 года назад
Предлагаю в ВНД предусмотреть следующее условие: итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, составленном в порядке и на основании требований, установленных Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской...
3 Оценка: 3
Олеся Викторовна Ширяева почти 2 года назад
Очень часто для размещения нового офиса Банк хочет приобрести / снять в аренду помещение / здание. Для этого привлекается Оценщик. Иногда он сталкивается с такой проблемой, как неразвитость рына или даже отсутствие рынка коммерческой недвижимоси....
7 Оценка: 3
Елена Викторовна Саяпина около 2 лет назад
Заменить\переработать требования ВНД Банка, обязывающие Подразделения Банка - инициаторов оценки проводить конкурсные отборы среди Оценщиков, позволяющие определять "победителя", основываясь, в большей мере, на ценовые и временные параметры,...
3 Оценка: 2
Денис Бутенко почти 2 года назад
Аккредитация оценщиков в регионах не позволяет оперативно готовить отчеты об оценке объектов недвижимости, в связи с тем, что аккредитованных оценщиков мало. Обращение к оценщикам соседних регионов увеличивает сроки оценок. В связи с чем...
18 Оценка: 2 1
В связи с тем, что отчет об оценке объемный документ предлагаю учесть в ВНД следующее: отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости оценщиком в адрес Банка предоставляется в электронном виде на корпоративную почту ответственного сотрудника...
4 Оценка: 2
Олеся Викторовна Ширяева почти 2 года назад
В СЛУЧАЕ ОЦЕНКИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС МЕТОДОЛОГИИ ОЦЕНКИ ДЛЯ УКАЗАННЫХ ЦЕЛЕЙ. 1.Стоимость имущества зависит от варианта реализации имущества: -На основании определения суда : ...
4 Оценка: 2
Техническая экспертиза должна осуществляться независимой, проверенной ОБ фирмой., только в данной случае техническое состояние будет адекватным реальному.
5 Оценка: 1
Отображать по