Использование сравнительного подхода.

На мой взгляд корректно рыночную стоимость имущества для кредита под залог все таки рассчитывать только сравнительным подходом, т.к. затратный и доходный зачастую не отражают рыночной ситуации, а являются продуктом математических моделей на основе постпрогнозных анализов или коэффициентном индексировании ретроспективных данных, что может вносить существенные погрешности в расчет и существенно увеличивать риски банка.

Использование сравнительного подхода всегда возможно, тк в залог, принимаются исключительно ликвидные объекты, что предполагает спрос и предложение, а соответственно возможность исследования рынка и формирование сравнительного подхода к оценке имущества.

Идею предложил Александр Вячеславович Зайцев, 27 нояб. 2015 в 12:30

11
Оценка: 1
Одобрено экспертом

Аргументов за пока нет

Аргументов против пока нет

Улучшения и возражения (12)