Требования к Отчету об оценке, отмена аккредитации, страховое обеспечение

На сегодняшний день у каждого Банка свои требования к Отчёту об оценке , что приводит к полному абсурду – Отчёт сформированный по 135 ФЗ и отвечающий всем требованиям ФЗ выполненный по требованиям одного Банка , не принимают в другом.

Для достижения цели проекта – создание документа , который поможет сделать работу Банков и Оценщиков эффективнее необходимо разработать и создать единые требования к отчёту об оценке которые бы удовлетворяли все Банки без исключения.

Самое лучшее требование это отмена всех существующих внутренних требований придуманных тем или иным Банком . Требования должны быть одни – соответствие ФЗ 135 и соблюдение ФСО-№3 «Требования к Отчёту об оценке» где чёрным по белому прописаны требования . При выполненном Отчёте об оценки с соблюдением этих требований ни один Банк не вправе отказать в приёме данного Отчёта ( ведь ни одному Банку не приходит в голову разрабатывать требования к нотариально заверенной доверенности. Ни одному оценщику не приходит в голову разрабатывать требования к Банкам. Так почему господа Банкиры вам бы просто не придерживаться существующих Федеральных Стандартов Оценки? Прекратите изображать видимость работы в данном направлении плодя как из рога изобилия одни требования за другими. Просто издайте распоряжение за подписью Регулятора и разошлите циркуляром по всем Банкам где будет прописано просто и доступно – Отчёт об оценке должен соответствовать требованиям предъявляемым ФСО №3.).

Прекратить требовать прикладывать к Отчёту об оценке все возможных копий документов не предусмотренных ФЗ-135 и ФСО ( в частности копии документов об образовании, все возможных свидетельств и т.д. Аналогично ведь ни кому в голову не приходит требовать при предъявлении нотариальной доверенности подтверждающие документы о правомочности нотариуса заверившего данную доверенность.). Пора отойти от бредового понятия – чем объёмнее (количество листов) Отчёт, тем лучше.

Так же необходимо прекратить практику аккредитации оценщиков при Банках и др. Ведь это приводит только к созданию "карманных" оценщиков , коррупции и ущемлению прав заказчика. Предлагаю обратить взор на "братьев" наших старших - НОТАРИУСОВ. Доверенность заверенная нотариусом допустим в Якутске с успехом принимается везде в любых органах власти и пр. во всех регионах России. Так же и Отчёт составленный по требованиям ФСО и отвечающий ФЗ 135 должен приниматься по всей России не зависимо где и кто его выполнил ( конечно Оценщик как член СРО).

Необходимо отменить внутри "общинные" требования банков о величине страхового покрытия гражданской ответственности оценщика . РСХБ с 2015 года - вообще при аккредитации требует страховой полис 100 млн. руб на компанию и по 30 млн. руб. на каждого их трёх оценщиков. Это ли не бред в период кризиса. Нужно единое требование 300 т.р. к оценщику , если Оценщик причинил ущерб своими действиями Банку , то вся остальная часть если она превышает 300 т.р. должна гаситься согласно Закона из компенсационного фонда СРО. Пусть юристы Банка начинают работать как юристы а не создавать видимость работы при проверки документов Оценщика при аккредитации а аккредитацию как писалось выше вообще отменить.

Идею предложил Анатолий Анатольевич Митряков, 25 янв. 2016 в 10:42

4
Оценка: 15

Аргументов за пока нет

Аргументов против пока нет

Улучшения и возражения (4)