Требования и рекомендации к оформлению и содержанию отчетов об оценке

Отчет об оценке – это итоговый результат деятельности оценщиков, направленной на установление рыночной или иной стоимости по объектам оценки. При подготовке отчетов оценщики руководствуются общими требованиями законодательства в области оценки – положениями Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 и Федеральных стандартов оценки. Данные документы регламентируют структуру отчетов об оценке, этапы проведения оценки, требования к проведению оценки, возможные к применению процедуры и подходы.

При подготовке отчетов об оценке для клиентов банков или для банков оценщикам приходится учитывать также рекомендации банков по составлению отчетов – в них описаны рекомендации по порядку работы в рамках основных этапов оценки, по содержанию разделов отчетов об оценке и по прочим вопросам. При этом рекомендации банков не являются однотипными и могут отличаться у различных банков.

В данном разделе Вы можете публиковать идеи и предложения по оптимизации взаимодействия банков и оценщиков, подходов к пониманию требований и рекомендаций к оформлению и содержанию отчетов об оценке, изложенных в Федеральном законе № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартах оценки, рекомендациях банков по составлению отчетов об оценке в рамках приведенных ниже направлений для обсуждения.

Согласно ФСО № 3 , п. 6, законодательство позволяет составлять отчёт в форме электронного документа. Для ускорения составления (выпуска) Отчётов, предлагаю расмотреть предложение о предоставлении клиентам Банка отчётов в электронном виде, с...
21 Оценка: 58 3
Дмитрий Конашенков больше 1 года назад
Как правило заемщик в большинстве случаев выступает заказчиком проведения оценки объекта недвижимости, подлежащего передачи в залог банку. Вследствие чего отчет может не удовлетворить банк содержанием. Например, оценщик может ограничиться...
16 Оценка: 45
Галина Валерьевна Богач больше 1 года назад
При формировании отчета об оценке необходимо тщательным образом подходить к вопросу идентификации, в частности объектов движимого имущества. Речь идет не только о сопоставлении перечня осматриваемого имущества с ведомостью ОС Собственника юр....
13 Оценка: 27 1
Иван Круглов больше 1 года назад
Создание банком единого электронного ресурса, с разбивкой по регионам Р.Ф. Чтобы оценщик, мог отправлять электронную версию отчета на эл. ресурс, а менеджер мог его брать с ресурса. Также, чтобы система отображала, когда и кем был загружен отчет...
12 Оценка: 27 1
Денис Александрович Климов больше 1 года назад
Анализ методик оценки износа на основе фактического, остаточного и нормативного срока в практическом применении имеют ряд существенных недостатков: 1. Достаточно сложно определить нормативный срок жизни оборудования и сооружений. Данные по...
6 Оценка: 26 2
Михаил Викторович Круглов больше 1 года назад
Если такого еще нет, то предлагаю использовать программное обеспечение Банк-Оценщик, как делают другие банки, например ВТБ24, Дельта кредит, и др. Суть в том что оценщик заполнят в интернет браузере все необходимые пункты и поля для формирования...
6 Оценка: 25
Необходимо установить жесткое требование к оформлению раздела Анализ рынка объекта оценки в Отчете: - данный раздел должен быть представлен в формате тезисов с графическими/ табличными аргументами. - раздел не должен содержать...
3 Оценка: 24
Галина Алексеева больше 1 года назад
Наверняка каждый сталкивался с такими рекомендациями банков при расчете доходного подхода как: 1. Использовать метод прямой капитализации вместо метода дисконтирования. 2. Величина ставки капитализации не может быть ниже определенного уровня. ...
9 Оценка: 24 2
Juri Danilovich больше 1 года назад
В настоящее время у нас сложилась такая ситуация: в отчете об оценке и в договоре с заказачиком мы прописываем ЖИРНЫМ "отчет составляется в соответствие с требованиями ....банка, поэтому ...никто не имеет права предоставлять его (отчет) в иные...
26 Оценка: 16 4
Maxim Ermakov больше 1 года назад
При оценке импортного оборудования затратным подходом зачастую определяется восстановительная стоимость объекта. В таком случае требуется пересчет его номинальной стоимости (чаще всего контрактной) в стоимость по состоянию на дату оценки. При...
9 Оценка: 16 2
Александр Кретов больше 1 года назад
Предлагаем: - разместить перечень рекомендованных оценочных компаний банка более доступно - на сегодняшний день его сложно найти на сайте; - сделать перечень рекомендованных оценочных компаний более читаемым - разбить по регионам (например,...
5 Оценка: 14
Марина Александровна Аникина больше 1 года назад
Отображать по